1月14日晚间，碧桂园（02007.HK）补发2023全年及2024上半年财报。受到市集下行带来钞票价钱重估的影响，两份财报均录得相应去世，其中2023年税前去世1673亿，到2024年中期，去世大幅缩减至128.42亿。公司暗示，事迹去世主要因为一次性计提了较大比例的钞票减值损结怨坏账拨备，仅2023年，这两大要素占据了总去世额度的大要7成。

　　本月9日，碧桂园还发布了《境外债务重组及业务发展的最新情况》的公告，称公司已与由七家驰名银行构成的融合委员会达成共鸣，酿成境外债务重组提案，其具体目标是：最多减少债务116亿好意思元；债务到期时候延迟至最多11.5年；以及加权平均假贷资本从重组前的每年约6%缩短至重组后的每年约2%。

　　碧桂园里面东谈主士向第一财经暗示，公司诚然在短期内面对财务逆境，但仍在积极履行企业包袱，握续探索和执行可行的策略发奋改善辩论状态，现在公司中枢团队强壮，加上公司钞票水平仍丰厚、净钞票保握为正等有益基础，畴昔仍有相配大的契机终了复苏和发展。

　　碧桂园补发两份财报之后，停牌近10个月的公司股票终于迎来复原交游的可能性。

　　计纲领素或一次性开释第四色网站图片

　　如同大多量房地产栽培企业，碧桂园亦连结两年大幅度计提减值损失，从而导致事迹去世。

　　该公司2023年财报数据高慢，公司终了贸易收入4010亿，税前去世1673亿。其中，由于房地产市集处于下行周期，钞票价值严重缩水，公司对在建物业及握作销售的已落成物业计提减值净额约823.54亿;计提金融钞票及财务担保减值损失净额约372.43亿。两项计提系数占总去世比例达70%。

　　到2024年上半年，公司终了贸易收入1021.02亿，税前去世缩小至108.31亿，其中也包含对在建物业及握作销售的已落成物业计提减值净额26.98亿。

　　碧桂园暗示，公司2023年财报计提了相配大额的存货减值准备，这是基于管帐的严慎性原则所作的一种肃穆处理，有助于企业准确反馈存货的简直市集价值，能为投资者提供更可靠的财务信息。房地产行业受市集价钱波动影响，钞票价钱不停缩水，计提大额的存货减值理所应当，也反馈了公司一贯肃穆的财务解决想路。

　　据接近碧桂园的干系东谈主士露馅，到2024年全年，碧桂园去世情况有望大幅收窄，且净钞票仍然保握为正，好于市集预期，会传递出对于公司财务状态的积极信号，跟着外部市集环境闲隙复苏，畴昔公司重回健康辩论轨谈仍有致密的基础。

　　值得说起的是，碧桂园2024年半年报存货减值计提已大幅减少，基本判断公司已将存货减值大部分出清。同期，由于存货的公允价值追随市集情况动态波动，跟着外部环境的闲隙回暖，该部分减值畴昔可能转回。永久来看，公司当下的偿债压力有望闲隙减缓，恣意自如，畴昔权利瞻望会有较大的增厚空间。

　　辩论削债超百亿好意思元

　　在公告事迹的同期，碧桂园还露馅了公司保请托以及债务等基本情况。2024全年碧桂园累计请托房屋超38万套，昔日三年累计请托约170万套房屋，请托量在第三方榜单上保握逾越。收尾2024年底，该集团剩余已售未请托房源约20万套，且大部分将于2025年上半年请托，不错瞻望，到2025年下半年，公司辩论性支拨压力将大幅度减少。

　　债务方面，收尾2024年6月底，碧桂园所剩银行过火他借债、优先单子、公司债券和可换股债券辩认约为1538.54亿、706.01亿、193.66亿和63.31亿，总有息欠债约2500亿。

　　1月9日，碧桂园公告了其境外重组提案的关节条目，称已与包括中银香港、建银亚洲在内的七家驰名银行构成的融合委员会达成共鸣，融合委员会补助公司握续发奋落实重组，并惬心与公司融合，确保集团不绝其业务，将干涉降到最低。

　　要是境外债务重组落实，将使集团终了大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿好意思元，并包括将到期时候延迟至最多11.5年以及缩短融资资本，加权平均假贷资本从重组前的每年约6%缩短至重组后的每年约2%。

　　分析东谈主士以为第四色网站图片，债务重组责任的鼓吹，不仅是草率刻下逆境的必要妙技，更是为公司畴昔的发展铺平谈路的关节一步。通过债务重组，公司冒失优化债务结构，圣洁利息支拨，延迟还款期限，举座圣洁债务压力，从而卸偷换袱、恣意自如，为畴昔的政策调遣和发展争取了更大的空间。